동두천의 건물 외벽은 여름철 집중호우와 겨울철 동결·해빙을 반복해서 겪습니다. 특히 낮과 밤의 기온 차가 큰 시기에는 외벽의 미세한 틈에 스며든 물이 얼면서 부피가 약 9% 팽창하고, 이 힘이 균열을 넓힐 수 있습니다. 겉으로 페인트만 벗겨졌다고 가볍게 보면 안 되는 이유입니다.

현장에서는 먼저 균열의 폭과 방향, 누수 위치를 함께 확인합니다. 창호 주변과 외벽 모서리는 재료가 만나는 지점이라 움직임이 집중되며, 균열 폭이 0.3mm 안팎이어도 반복적인 빗물 유입이 발생할 수 있습니다. 실내의 곰팡이나 벽지 들뜸은 외부 누수의 결과일 수 있으므로 내부만 보수해서는 재발을 막기 어렵습니다.

보수 순서도 중요합니다. 오염과 약한 도막을 제거한 뒤 균열을 보강하고, 외벽 재료에 맞는 탄성 재료와 보호 도장을 적용해야 합니다. 표면이 젖은 상태에서 시공하면 접착력이 떨어지므로 건조도와 기상 조건을 확인해야 합니다. 시공 후에는 배수 상태와 창호 실리콘을 함께 점검하고, 2~3년 주기의 정기 점검으로 작은 손상을 조기에 관리하는 것이 비용과 공사 규모를 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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