진접방수는 단순히 물이 새는 표면을 덮는 작업이 아닙니다. 같은 벽에서 누수가 반복되더라도 원인은 외벽의 미세 균열, 창호 주변의 틈, 배수 불량, 지하수 압력처럼 서로 다를 수 있습니다. 따라서 현장에서는 먼저 누수 위치와 물이 이동한 흔적을 확인하고, 비가 온 뒤와 맑은 날의 상태를 비교해 물의 유입 경로를 추정합니다.

특히 콘크리트는 굳은 뒤에도 온도 변화와 건조 수축으로 균열이 생길 수 있으며, 폭이 약 0.3mm인 균열도 반복적인 빗물 유입의 통로가 될 수 있습니다. 균열을 그대로 둔 채 도막만 바르면 겉보기에는 깔끔해도 내부 압력이나 계절 변화로 다시 들뜰 가능성이 큽니다. 그래서 균열을 보수하고 표면의 먼지와 약한 층을 제거한 뒤, 바탕의 수분 상태에 맞는 재료를 선택해야 합니다.

시공 품질은 재료보다 준비 과정에서 크게 달라집니다. 표면이 지나치게 젖었거나 건조하지 않은 상태에서 작업하면 접착력이 떨어질 수 있고, 한 번에 두껍게 바르면 내부 건조가 늦어져 부풀음이 생길 수 있습니다. 일반적으로 여러 차례 얇게 도포하고 충분한 양생 시간을 확보하는 방식이 안정적입니다. 완공 후에는 배수구 막힘과 실란트 갈라짐을 계절마다 살피고, 작은 변색이나 냄새를 초기에 점검하는 것이 큰 보수 비용을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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