김포옥상방수를 결정할 때 가장 먼저 하는 일은 현장 진단이다. 침수 위험 진단은 균열, 물 고임, 직사광선 노출을 확인하고 옥상 경사와 배수구 위치를 도면에 기록한다. 통계상 누수의 약 70%가 배수 불량에서 시작된다는 사실은 의외로 간과되기 쉽다.
다음은 재료와 공법 선택이다. 재료 선택은 사용 목적과 기후를 고려해 폴리우레탄, 고무계 멤브레인, 시멘트계 도막 중 적합한 것을 고르고 김포의 해풍·자외선을 반영해 자외선 저항 10년 이상 기준을 확인한다. 또한 경사 1% 미만으로도 물 고임이 발생하므로 적절한 배수경사 확보가 필수다.
시공은 표면 전처리, 접착, 도막 형성, 마감의 순서로 엄격히 진행한다. 접착 불량을 막기 위해 표면 청결도와 충분한 건조 시간을 관리하고 20mm 미만의 미세균열은 즉시 보수한다. 유지관리로는 연 1회의 점검과 5~10년 주기 보수를 권하며, 작은 보수로도 옥상 수명을 두 배 이상 연장할 수 있다.

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