서대문방수 작업은 물이 새는 지점만 덮는 일에서 시작하지 않습니다. 먼저 누수 흔적, 콘크리트 균열, 배수 경사, 실내 습도를 함께 확인해야 합니다. 특히 물자국이 생긴 위치와 실제 유입 지점은 다를 수 있어 열화상 장비나 수분 측정기를 활용한 진단이 중요합니다.

옥상과 외벽은 각각 손상 원인이 다릅니다. 옥상은 자외선과 반복되는 온도 변화로 도막이 갈라지기 쉽고, 외벽은 창틀 주변의 미세한 틈으로 빗물이 스며드는 경우가 많습니다. 균열 폭이 약 0.3mm 이상이면 표면을 단순히 칠하기보다 균열을 정리하고 탄성 재료로 보강해야 재발 가능성을 낮출 수 있습니다.

시공 전에는 바탕면의 먼지와 들뜬 부분을 제거하고 충분히 건조해야 합니다. 습기가 남은 상태에서 재료를 덧바르면 접착력이 떨어져 짧은 기간 안에 벗겨질 수 있습니다. 완료 후에는 배수구 막힘과 실리콘 열화를 정기적으로 살피고, 계약서에 사용 재료와 보증 범위가 명확히 적혀 있는지 확인하는 것이 안전한 서대문방수의 핵심입니다.

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