비가 올 때마다 천장에 얼룩이 생기면 단순히 표면을 덮는 것보다 물이 들어오는 경로를 먼저 찾아야 합니다. 송파구는 아파트와 다세대주택, 상가가 함께 있어 누수 원인이 옥상, 외벽, 욕실, 배관으로 다양합니다. 경험 많은 업체는 육안 확인에만 의존하지 않고 수분계와 살수 시험 등을 활용해 발생 지점을 단계적으로 좁혀 갑니다.

특히 얼룩이 나타난 위치와 실제 유입 지점은 다를 수 있습니다. 콘크리트 내부의 물이 수평으로 이동하기 때문입니다. 균열의 폭과 깊이, 건물의 노후도, 바탕면의 습기 상태를 확인한 뒤 우레탄, 시트, 침투성 재료 중 적합한 공법을 선택해야 하며, 젖은 바탕에 시공하면 접착력이 떨어져 재발 가능성이 커집니다.

견적을 받을 때는 면적과 자재명만 보지 말고 균열 보수, 표면 정리, 배수 개선, 양생 기간이 포함되는지 확인하는 것이 좋습니다. 시공 후에는 강우 뒤 재점검과 보증 범위를 문서로 남겨야 합니다. 원인 진단과 사후관리까지 설명하는 업체라면 단기적인 덧칠보다 오래 유지되는 해결책을 기대할 수 있습니다.

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