여주시우레탄방수는 옥상과 베란다, 주차장처럼 비와 햇빛에 직접 노출되는 공간에 액체 우레탄을 여러 차례 도포해 틈을 막는 방식입니다. 처음에는 간단해 보이지만 실제 성능은 자재보다 바탕면의 상태와 시공 순서에 크게 좌우됩니다.

현장에서는 먼저 기존 도막의 들뜸과 균열, 물이 고이는 지점을 확인합니다. 콘크리트 수분이 충분히 빠지지 않은 상태에서 작업하면 내부 수증기가 올라와 기포가 생길 수 있으며, 일반적으로 표면 함수율을 약 6% 이하로 관리한 뒤 프라이머를 적용하는 것이 안정적입니다.

이후 균열과 배수구 주변을 보강하고 우레탄을 한 번에 두껍게 바르지 않고 여러 번 나누어 도포합니다. 한꺼번에 두껍게 시공하면 겉은 굳어도 내부 건조가 늦어질 수 있어, 현장 온도와 습도에 따라 재도장 간격을 조절해야 합니다. 특히 여주처럼 계절별 기온 차가 큰 지역에서는 탄성과 접착력의 균형이 중요합니다.

완공 후에는 눈으로만 확인하지 말고 배수 상태와 도막 두께, 가장자리 마감까지 점검해야 합니다. 예를 들어 배수구 주변에 물이 1cm가량 오래 고인다면 좋은 자재를 사용했어도 수명이 짧아질 수 있습니다. 따라서 견적을 비교할 때는 평당 가격보다 보수 범위, 사용 자재, 건조 시간, 사후 점검 내용을 함께 확인하는 것이 현명합니다.

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